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商品房预售许可证办理时间,开发商在什么时候办理预售许可证

发布时间:2021-07-27 14:12 浏览量:

很多人在公司的筹备和经营中都很关心商品房预售许可证办理时间,开发商在什么时候办理预售许可证的问题,一个企业想要正常的建立与发展,这都是不可以避免需要去了解处理的问题,下面小编就针对商品房预售许可证办理时间,开发商在什么时候办理预售许可证这一问题整理了些答案,供大家参考:

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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