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常见问题

商品房预售许可证办理资料,办理房地产预售证需要哪些资料?

发布时间:2021-07-27 14:16 浏览量:

很多人在公司的筹备和经营中都很关心商品房预售许可证办理资料,办理房地产预售证需要哪些资料?的问题,一个企业想要正常的建立与发展,这都是不可以避免需要去了解处理的问题,下面小编就针对商品房预售许可证办理资料,办理房地产预售证需要哪些资料?这一问题整理了些答案,供大家参考:

开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:

(一)商品房预售许可申请表;

(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;

(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;

(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;

(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。

申请材料:

  1. 商品房预售许可申请表,主管部门制式表;

  2. 营业执照,原件;

  3. 房地产开发企业资质证书,原件;

  4. 工程规划许可证,原件;

  5. 土地使用权证书,原件;

  6. 施工许可证,原件;

  7. 建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片,各地要求不一致,我所在地为多层要求2层以上,高层要求5层以上,请咨询当地主管部门。

  8. 商品房预售方案,一房一价备案;

  9. 预售款监管协议及专用帐户开户证明;

  10. 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书;原房屋办理权属登记的需提供注销证明;

  11. 施工合同及进度说明;

  12. 土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证;

  13. 预测绘报告;

  14. 业主临时公约;

  15. 前期物业服务合同;

  16. 物业管理用房配置情况说明书。

一般需要:

1商品房预售许可申请表--主管部门制式表

2营业执照--需要原件

3房地产开发企业资质证书--需要原件

4工程规划许可证--需要原件

5土地使用权证书--需要原件

6施工许可证--需要原件

7建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致,我所在地为多层要求2层以上,高层要求5层以上,请咨询当地主管部门

8商品房预售方案--需要一房一价备案

9预售款监管协议及专用帐户开户证明

10土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书;原房屋办理权属登记的需提供注销证明

11施工合同及进度说明

12土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证

13预测绘报告

14业主临时公约

15前期物业服务合同

16物业管理用房配置情况说明书

大概就是这些

需要将复印件装订成册

以上就是关于商品房预售许可证办理资料,办理房地产预售证需要哪些资料?的内容,如果大家对此还是由疑问的话可以直接联系我们,我们可以提供专业的代办服务!

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